Главная страница About: О компании по-английски Объекты Ссылки Координаты и контакты

Системы электроснабжения для коттеджей и загородных домов

  Системы электроснабжения

Системы вентиляции для коттеджей и загородных домов

  Системы вентиляции

Системы кондиционирования для коттеджей и загородных домов

  Системы кондиционирования
Котельные и бойлерные для коттеджей и загородных домов   Котельные и бойлерные
Системы отопления   Системы отопления
Системы водоснабжения   Системы водоснабжения
Системы канализации   Системы канализации
Очистка воды   Очистка воды
Обогрев наружных поверхностей   Обогрев наружных поверхностей
Центральный пылесос   Центральный пылесос
Охранно-пожарная сигнализация и системы видеонаблюдения   Охранно-пожарная сигнализация, системы видеонаблюдения
Охрана периметра и контроль доступа   Охрана периметра и контроль доступа
Телефонная связь   Телефонная связь
Эфирное и спутниковое телевидение   Эфирное и спутниковое телевидение
Домашний кинотеатр и аудио-видео-техника   Домашний кинотеатр
Аудио и видео мультирум   Аудио и видео мультирум
Холодильные, морозильные камеры и винные погреба   Холодильные, морозильные камеры
Система управления умный дом   Система управления умный дом
     

Наши публикации

Опубликовано в журнале  "Электроник Хаус" № 2, 2002г.

Автор: Технический директор ООО Компания "ТРИА"
Виноградов Андрей Викторович

 

Интегрированные инженерные системы «Современного дома»

 

Что такое «Современный Дом»?

Что такое «Современный Дом» - на самом деле вопрос философский. И каждый может ответить на него по своему. Для кого-то это ультра современная архитектура и дизайн, а для кого-то супер современные технологии возведения строительный конструкций крыши, стен, окон и т.д. И самое главное, что каждый будет абсолютно прав, по своему.

Мы же, в своем понимании «Современного Дома» остановимся на также, очень важных, по нашему мнению, вопросах создания в доме самых современных инженерных систем и их интеграции.

Для лучшего понимания важности этого вопроса хочется привести довольно простую аналогию с организмом человека. Если болит голова, сердце или легкие, то никакая прекрасная косметика, красивая шляпа, пальто или ботинки кардинально не улучшат вашего состояния. Поэтому Ваше здоровье и здоровье вашего «Современного Дома» во многом зависят от четкого понимания иметь у себя «правильные» современные инженерные системы.

Заказчику на заметку
Чтобы у вас не болела голова, не беспокоило сердце, и чтобы ваше здоровье всегда было в самом лучшем виде, мы предлагаем полный комплекс инженерных услуг от проектирования до монтажа внутренних систем отопления для различных объектов в едином производственном цикле.

Комплексный подход создания инженерных систем

Современные инженерные системы разрабатываются на базе последних достижений науки и техники и, исходя из этого, являются достаточно сложными и должны учитывать, помимо пожеланий Заказчика, разнообразные требования к зданиям и сооружениям, ландшафтному дизайну и т.д. Процесс их создания является многоступенчатым и проходит ряд этапов, начиная с общего замысла и заканчивая сдачей в эксплуатацию. В нем принимают участие, помимо специалистов - разработчиков и монтажников, также Заказчик и различные подрядные организации, выполняющие работы по строительству, дизайну, внутренней отделке жилья и т.д.

Очевидно, что все участники процесса создания инженерных систем должны знать существо всех этапов создания и свою роль в их реализации. Так, Заказчику интересен, прежде всего, учет его пожеланий, а также сроки создания систем. Строительным организациям необходима согласованность инженерных решений с особенностями возводимых ими объектов, а также сроков монтажа оборудования с общими сроками строительства. Дизайнерским бюро требуется учет требований по планировке помещений и внутреннему интерьеру при размещении инженерных коммуникаций и устройств.

Исходя из этого, главной задачей в нашей работе должен быть комплексный подход по созданию современных инженерных систем. Комплексность заключается в четкой организации всего цикла производственного процесса, включающего следующие этапы:

  • проведение экспертиз, необходимых для создания инженерных систем на объектах;
  • подготовка и согласование с Заказчиком Технического задания на инженерные системы;
  • проектирование инженерных систем и согласование проектных решений с органами государственного надзора, строителями, архитекторами и дизайнерами;
  • подготовка и согласование планов по финансированию и монтажу инженерных систем;
  • поставка оборудования и материалов инженерных систем;
  • монтаж и сдача инженерных систем в эксплуатацию;
  • гарантийное и послегарантийное обслуживание функционирующих инженерных систем;
  • обучение персонала Заказчика правилам эксплуатации установленного оборудования.

Особо отметим, необходимость четкого планирования всего процесса создания современных инженерных систем. При этом планируется как процесс создания самих систем Исполнителем, так и процесс финансирования работ, оборудования и материалов Заказчиком.

Планирование должно включать в себя:

  • создание сетевого план-графика (у себя мы используем среду Microsoft Project) с расчетом необходимых ресурсов и возможных сроков окончания работ;
  • согласование плана с Заказчиком и подрядными организациями;
  • контроль выполнения плана с составлением отчетов и внесением корректировок;
  • отчет о выполнении плана.

Результаты выполнения планов анализируются, с целью учета, реальных особенностей процесса создания инженерной системы в последующем планировании.

При планировании работ по сервисному обслуживанию составляется перечень выполняемых работ и календарный план их выполнения, которые согласовываются с Заказчиком при заключении соответствующего договора.

Основные инженерные системы «Современного Дома»

В рамках комплексного подхода можно определить перечень основных инженерных систем «Современного Дома»:

  • электропитание и освещение
  • котельные и бойлерные;
  • отопление радиаторами, «теплыми полами» или воздухом;
  • водоснабжение, анти-протечка и очистка воды;
  • вентиляция и кондиционирование;
  • канализация и дренаж;
  • «центральный пылесос» и обогрев наружных поверхностей («ледостай»);
  • видео-наблюдение и охранно-пожарная сигнализация;
  • контроль доступа и охрана периметра;
  • телефонная (АТС) и микросотовая (DECT) связь;
  • эфирное и спутниковое телевидение («TV»);
  • «Домашний Кинотеатр» и музыкальная трансляция «MultiRoom»;
  • камеры охлаждения и винные погреба;
  • система управления домом ("Умный Дом")

Этот перечень может изменяться в зависимости от пожеланий Заказчика, технических возможностей Исполнителя и условий, в которых производится строительство дома. Инженерные системы могут создаваться каждая в отдельности, а также в условиях их интегрирования, совместного использования оборудования и возможностей каждой системы.

Интеграция инженерных систем

Ниже на рисунке в схематичном виде представлены возможные способы создания инженерных систем дома. На первой схеме указан перечень основных инженерных систем, без каких либо связей и взаимодействия между ними. Такой подход типичен в современных условиях строительства домов (коттеджей) в России. В результате мы имеем серьезные проблемы, связанные с безопасностью, комфортом и экономичностью функционирования инженерных систем дома в целом. В таких условиях очень часто возникают ситуации, при которых:

  •  включаем систему кондиционирования в доме при работающей системе отопления и низкой температуре на улице;
  • обогреваем помещения без учета их использования в дневное и ночное время;
  • освещаем территорию, проходы, помещения и лестничные марши, когда в этом нет необходимости;
  • узнаем о технических неисправностях системы отопления дома (упало давление в трубопроводах, отключилась горелка, низкое давление газа и т.д.) только тогда когда начинаем замерзать;
  • и так далее и т.п.

Для недопущения возникновения таких ситуаций существует множество, различных способов, один из которых интеграция существующих и вновь создаваемых инженерных систем. Как раз, на второй схеме представлен возможный вариант интеграции инженерных систем. Из схемы видно, что почти каждая инженерная система может иметь различный уровень и количество взаимодействующих друг с другом систем (места наложения окружностей). Это взаимодействие осуществляется как непосредственно под контролем общей системы управления домом, так и напрямую между самими инженерными системами или через них.

Сложность или уровень интеграции может быть различным в зависимости от:

  • необходимых функций инженерных систем
  • применяемых технических решений и используемого оборудования каждой инженерной системы;
  • состояния объекта интеграции (этап проектирования, строительства или реконструкции);
  • бюджета инженерных систем, определенного Заказчиком.

Приведу лишь несколько примеров интеграции различных инженерных систем:

  • системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования должны согласовывать свою работу с системой отопления;
  • охранно-пожарная система должна оказывать воздействие на систему вентиляции (к примеру: без специальной системы при возникновении пожара отключать ее);
  • информация от датчиков системы охранно-пожарной сигнализации должна использоваться системой освещения;
  • система освещения осуществляет имитацию присутствия хозяев в доме по команде системы охранно-пожарной сигнализации;
  • система контроля доступа управляется по команде от системы телефонной связи (АТС) с использованием системы видео-наблюдения и системы приема программ эфирного и спутникового телевидения;
  • система контроля протечек (антипротечка) перекрывает подачу воды в системе водоснабжения или отопления и выдает информацию в систему охранно-пожарной сигнализации на внутреннее и внешнее оповещение;
  • включение режима «консервации дома», т.е. активизируя кнопкой систему охранно-пожарной сигнализации, система управления домом переведет системы отопления и вентиляции в экономичный режим, а также через систему электропитания и освещения отключит ненужных потребителей и розетки;
  • при возникновении аварийных ситуаций с любой интегрированной инженерной системой дома (отключилось отопление, протекла в ванной комнате вода, сработала охранно-пожарная сигнализация, пропало электропитание и т.д.) система передачи SMS-сообщений мгновенно передаст на Ваш мобильный телефон, в службу экстренной технической или медицинской помощи, милицию и т.д. сообщение о возникшей проблеме;
  • и так далее.

Хочется особо отметить часто встречающееся заблуждение, что интеграция всегда ведет к удорожанию общей стоимости инженерных систем. Это не всегда так, к примеру:

  • нет необходимости приобретать электрические ИК - выключатели для проходных зон (стоимость 50…100$ за штуку), если у Вас уже есть, приобретена система охранно-пожарной сигнализации с ИК – датчиками (стоимость 30…50$ за штуку);
  • не нужны специальные мониторы и видео-домофоны (стоимость 80…200$ за штуку) для систем видео-наблюдения и контроля доступа от калитки в случаях транслирования видеоизображения на уже имеющиеся экраны телевизоров в систему приема эфирного и спутникового телевидения;
  • дизайнерам можно отказаться от «батареи» выключателей (стоимость 20…120$ за штуку) в проходных комнатах и зонах установив компактные многокнопочные выключатели (стоимость 120…550$ за штуку) из большого перечня устройств системы управления домом, которые кроме, то могут одновременно использоваться для управления рольставнями, шторами, Hi-Fi техникой, кондиционированием, вентиляцией, отоплением и т.д.
  • при смонтированной системе музыкальная трансляция «MultiRoom» (Вы уже за ее заплатили к примеру 5000$) можно отказаться от различных звонковых устройств (стоимость 30…800$ за штуку), системы телефонной (стоимость 500…1500$ за комплект) и голосовой трансляции (стоимость 300…500$ за комплект);
  • и т.д.

На самом деле, удорожание имеет место в случаях, когда Заказчик в результате общения с квалифицированными инженерами-интеграторами осознает получаемые преимущества и заказывает более дорогое – качественное, интегрируемое на высоком уровне, «умное» оборудование инженерных систем.

Идеальный вариант интеграции состоит в выборе и монтаже самодостаточных инженерных систем, интегрируемых не ради интеграции, а исходя из здравого смысла и точного инженерного расчета. Под самодостаточностью понимается возможность каждой инженерной системы функционировать независимо от других интегрируемых систем, не теряя в качестве, а лишь в количестве предлагаемых системой функций. Нет большого смысла пытаться «изобрести свой собственный велосипед» его давно придумали, необходимо лишь правильно выбрать оборудование для корректного интегрирования в конкретных условиях строительства.

Создание инженерных систем в отдельности

Создание интегрированных инженерных систем

Примеры построения интегрированных инженерных систем

Описываемые в данной статье примеры имеют практическую реализацию на наших объектах. Схемы примеров на практике могут упрощаться или усложняться в зависимости от технического задания на конкретный объект.

Пример 1: Интеграция системы контроля доступа, телефонной связи, видео-наблюдения и приема эфирного и спутникового телевидения.

Данный пример имеет следующий алгоритм работы:

1. Гость подходит к калитке территории дома и нажимает вызывную кнопку на «антивандальной» панели домофона.

2. Вызов с домофона поступает на телефонную станцию системы телефонной связи дома.

3. Телефонная станция может направить вызов на радиотелефон, стационарный телефонные аппараты, мобильный или сотовый телефон,«MultiRoom» (для громкого вызова или оповещения), систему управления домом (для хранения информации о приходе Гостя), систему видео-наблюдения (для ее активизации) и т.д.

4. Сняв трубку, к примеру, телефонного аппарата хозяин может поговорить с гостем.

5. При необходимости, включить ближайший телевизор на нулевой канал (канал просмотра видеоизображения с видео-глазка калитки, настроенный раннее в системе приема эфирного телевидения) и посмотреть изображение гостя. Изображение будет присутствовать и в ночное время благодаря ИК-подсветки.

6. Если вы узнали гостя и хотите его впустить, то не отпуская телефонную трубку набираете на телефонном аппарате код открытия электрозамка (например код 13).

7. Электрозамок срабатывает и ваш гость проходит на территорию.

Реализацию функционирования системы контроля доступа можно осуществить не использую систему телефонной связи, а базируясь только на оборудовании системы управления домом.

Пример 2: Интеграция системы охранно-пожарной сигнализации, передачи SMS-сообщений, анти-протечек, электропитания и освещения.

В этом примере используются семь интегрированных инженерных систем. Их взаимодействие может осуществляться, как напрямую, так и через другие инженерные системы. Например:

1. При протекании воды в туалетной комнате система анти-протечек мгновенно перекрывает стояк системы водоснабжения посредством специального быстрозакрывающегося клапана .

2. Далее передает сигнал протечки (замыканием «сухих контактов») в систему охранно-пожарной сигнализации или прямо в систему управления домом. Тот или иной способ выбирается исходя из технического задания на эти системы.

3. Система охранно-пожарной сигнализации сообщает о случившемся в городские службы помощи. Передача информации может осуществляться, как напрямую через стандартные технические средства оповещения, так и через систему управления домом посредством системы передачи SMS-сообщений.

4. В случаях возникновения протечек система управления домом может информировать об этом хозяев интенсивным миганием осветительных приборов системы освещения и отключением находящихся в зоне затопления электрических розеток.

На этом примере отчетливо видно, что «глубина» интеграции инженерных систем уже не зависит от возможностей используемого оборудования, а определяется лишь той ли иной необходимостью и вашей фантазией.

Пример 3: Интеграция систем вентиляции, кондиционирования и отопления

Компоненты интегрированных инженерных систем подробно описаны на самом рисунке. Однако стоит добавить, что данная схема была реализована с использованием утепленных жестких воздуховодов в системе вентиляции и медных трубопроводов в системе отопления. Кроме того, на схеме не показана интеграция в данный проект системы отопления с помощью «теплых полов», так как принцип очень похож на работу системы радиаторного отопления.

Функционирование интегрированной системы вентиляции, кондиционирования и отопления осуществляется по следующему упрощенному алгоритму:

1. Хозяин на панели управления DMS устанавливает необходимую температуру в помещении (24°С).

2. Информация о реальной температуре в этом помещении (20°С) постоянно передается датчиком температуры, встроенного в панель управления DMS.

3. Если заданная хозяином температура в помещении (24°С) выше реально существующей (20°С), то процессор системы управления AMX подает на сервопривод системы отопления дома постоянное напряжение (в диапазоне 0…10 В) для его открытия. Тем самым, обеспечивая прохождения большего объема теплоносителя и разогрева радиаторов, находящихся на одной линии в данном помещении.

4. В этот же момент процессор системы управления AMX, также подает постоянное напряжение (в диапазоне 0…10 В) на воздушную заслонку приточного воздуха интегрированной системы вентиляции и центрального кондиционирования, обеспечивая тем самым уменьшение сечения прохождения охлажденного воздуха. Температура, подаваемого в помещения воздуха (22°С) определяется и задается через процессор приточно-вытяжной установки с помощью собственного пульта управления или через процессор системы управления AMX посредством модуля GOLDen GATE. Установка регулирует температуру приточного воздуха посредством рекуператора, калорифера и холодильной машины.

5. В результате этих действий в помещении становится теплее от разогретых радиаторов и прикрытых воздуховодов, подающих меньше холодного воздуха.

Вследствие постоянной работы заслонок приточного воздуха в воздуховодах системы вентиляции возникают временные перепады давления, которые регулируются автоматически изменением производительности самой приточно-вытяжной установки по информации от собственного датчика давления воздуха в воздуховоде. Вентиляторы приточно-вытяжной установки имеют частотный преобразователь и могут менять свою производительность по 10 м3/ч.

Заключение

В заключении хочется сказать. Мы, люди, создающие для себя и для других интегрированные инженерные системы, получаем неограниченные возможности сейчас и в будущем, максимально эффективно использовать надежную и «умную» технику, которая вокруг нас каждый день, каждый час, каждую секунду. И от того, какой мы сегодня сделаем выбор, зависит «настроение и здоровье» Вашего «Современного Дома», приносящего Вам и вашим близким радость общения.